O aluguel de imóveis comerciais em Belo Horizonte subiu 0,63% em setembro, conforme dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Apesar da alta, o índice ficou ligeiramente abaixo da média nacional, que foi de 0,64% no mesmo período. Desde o início do ano, os aluguéis comerciais na capital já acumulam um aumento de 5,93%, e, nos últimos 12 meses, a variação é de 7,86%.
Bairros com Maiores Preços Médios de Locação
Os bairros com os aluguéis mais caros em setembro foram liderados pela Savassi, que alcançou um preço médio de R$ 43,41 por metro quadrado, com um aumento de 15,4%. Seguiram-se os bairros Santo Agostinho (R$ 37,76/m², +4,9%), Funcionários (R$ 36,91/m², +5,4%) e Lourdes (R$ 32,29/m², +1,1%).
Top 10 Bairros com Aluguel Comercial Mais Caro em Belo Horizonte
- Savassi: R$ 43,41/m² (+15,4%)
- Santo Agostinho: R$ 37,76/m² (+4,9%)
- Funcionários: R$ 36,91/m² (+5,4%)
- Lourdes: R$ 32,29/m² (+1,1%)
- Santo Antônio: R$ 31,18/m² (+20,2%)
- Santa Efigênia: R$ 29,38/m² (+3,2%)
- Serra: R$ 29,36/m² (+6,7%)
- Prado: R$ 28,77/m² (-13,8%)
- Barro Preto: R$ 27,10/m² (+2,7%)
- Centro: R$ 20,00/m² (+3,6%)
O preço médio para salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.411/m² para venda e R$ 44,87/m² para locação. Para imóveis disponíveis para venda, o valor médio do metro quadrado em setembro foi de R$ 6.214, enquanto para locação o valor ficou em R$ 32,87/m².
Valores de Venda por Metro Quadrado nos Principais Bairros
- Santo Agostinho: R$ 8.775/m²
- Prado: R$ 8.219/m²
- Funcionários: R$ 7.488/m²
- Savassi: R$ 7.325/m²
- Serra: R$ 7.167/m²
- Lourdes: R$ 6.956/m²
- Barro Preto: R$ 6.645/m²
- Santa Efigênia: R$ 6.075/m²
- Santo Antônio: R$ 5.957/m²
- Centro: R$ 3.119/m²
Esses dados ressaltam a tendência de aumento nos custos de locação em Belo Horizonte, especialmente em áreas estratégicas da cidade, refletindo o dinamismo do mercado imobiliário comercial.
